Любые действия с недвижимостью, когда идет речь о земельном участке или доме, требует безупречной репутации риэлтора, к которому вы обратились за помощью. В противном случае, вы можете потерять свои деньги. Поэтому, решив приобрести недвижимость, целесообразно поговорить со своими знакомыми на предмет, с какой риэлтерской фирмой они уже работали, и стоит ей доверять.
Надо отметить, что услуги агентства недвижимости, профессионализм которого подтвержден, стоить дешево не могут. Низкие расценки за услуги, по логике, должны вас насторожить. Специалисты высокого профессионального уровня за свою работу получают достаточно высокую зарплату. Иначе, они не профессионалы. А вам нужны такие? Кроме того, маклерам-одиночкам также не рекомендуется доверять совершение сделки. В данном случае все будет зависеть от порядочности непосредственно самого маклера. А вы его хорошо знаете? Особенно внимательного подхода требует приобретение загородной недвижимости в Ленинградской области. Дело в том, что, приобретая недвижимость, вы приобретаете и земельный участок. Профессионал-юрист должен изучить все документы (кадастровый план участка, техпаспорт, выписка домовой книги), чтобы выявить все несоответствия. Часто бывает, что продавец совершает сделку на основании доверенности, выданной хозяином недвижимости. В первую очередь, надо удостовериться в подлинности ее. Известны случаи, когда сделка происходит с предоставление неподлинных документов, когда скрываются несовершеннолетние дети или обнаруживается, что у дома есть еще один совладелец.
Серьезные риэлтерские компании могут снизить да минимума все возможные риски. Они проведут поиск добросовестных и надежных продавцов, изучат историю продаваемой недвижимости. Риэлторы помогут оценить недвижимость. Проверят документы, на основании которых и будет подготовлен договор купли-продажи. Менеджеры проведут сделку в государственных регистрационных органах, произведут расчет, помогут получить оперативно окончательные документы. Но сначала, обратившись в агентство, вы должны четко сформулировать, какую именно недвижимость в СПб вы хотите приобрести. Это будет летний домик или дом для постоянного проживания. Желательно указать район, чтобы рядом не оказалось никаких промышленных предприятий. А, может быть, это для вас не важно. Наличие инфраструктуры, желаемая стоимость. Корректно изложенная информация упростит задачу риэлтора, и поможет выбрать оптимальный для вас вариант.
