Деньги под залог недвижимости - авантюра или нет?

Срочно найти много денег достаточно сложно. Выход только один – взять в банке кредит. И если требуются большая сумма, то банковские работники попросят в залог Ваше имущество – движимое или недвижимое. Давайте разберёмся, на какие деньги под залог недвижимости можно рассчитывать и как правильно составить залог на квартиру, чтобы вообще не потерять её, не заметив, написанного мелким шрифтом абзаца в договоре, составленного в банке.

В России деньги под залог недвижимости в связи с кризисом несколько лет практически не выдавались. Сейчас наступают времена, когда кредиты вновь пользуются спросом. Конечно же, докризисные ставки в 12 % вряд ли вернутся, однако на 17 – 19 % в скором будущем можно рассчитывать. И самое главное, требований к заёмщику стало намного меньше. После бездумного разбрасывания кредитов во все стороны, когда наступил так называемый кризис, большая часть заёмщиков стала неплатёжеспособной. И банки практически полностью перестали выдавать ссуды. Формально, кредитование не угасло, но соответствовать положительному статусу заёмщику стало очень трудно.

Сейчас, если Вы имеете высокую заработную плату, стабильную работу, положительную кредитную историю, то Вы имеете все шансы получить деньги под залог недвижимости. Только здесь появился один минус, выдаваемая сумма стала намного скромнее, всего лишь 60 % от стоимости закладываемой недвижимости.

Если говорить про риски, то и раньше они были. Деньги под залог недвижимости по своей сути - игра в рулетку. Вы берёте много денег, отдавать которые придётся десять или пятнадцать лет. Вы можете точно сказать, что с Вами будет за этот период? Нет, конечно. Выплаты остатков по кредиту и начисленных ежемесячных процентов составляют приличную сумму, и для семейного кошелька, даже для тех, кто достаточно обеспечен, являются непосильной ношей. А если договор составлен грамотно, и у Вас вдруг снизился доход, то Вы можете иметь некоторые уступки, разрешенные со стороны банка. Обычно, в течение нескольких месяцев банком за просрочку начисляются пени. В случае несвоевременной выплаты в течение полугода или года, Ваше дело передаётся в суд для отчуждения недвижимости. Поэтому во время составления договора, постарайтесь исключить пунктик о немедленных и слишком высоких штрафных выплат, а также в случае просрочки, исключить маленькие сроки передачи дела в судные компании. Такие пунктики делают залог квартиры настоящей авантюрой.

И ещё, если квартира, которую Вы хотите выставить под залог у Вас одна единственная, и в случае её потери Вам негде будет жить, то прежде чем взять деньги под залог недвижимости сто раз подумайте. Особенно если с Вами проживают несовершеннолетние дети. Слишком часто мы делаем скоропалительные решения, впоследствии которых мы в буквальном смысле, губим свою жизнь.?